Pu³awski Park Przemys³owy www.ppp.pulawy.com

SSE „Starachowice” Podstrefa Pu³awy www.sse.pulawy.com

Pobierz prezentacjê podstrefy Pu³awy

W dniu 24 kwietnia 2003 r., Gmina Miasto Pu³awy oraz Zak³ady Azotowe „Pu³awy” S.A., utworzy³y Pu³awski Park Przemys³owy.

Pu³awski Park Przemys³owy dzisiaj, to obszar prawie 700 ha i cztery obszary kompetencji:

1. Pu³awski Park Przemys³owy (PPP) - obszar ok. 570 ha, bêd±cy w kompetencji Zak³adów Azotowych „Pu³awy” S.A.

2. Podstrefa Pu³awy Specjalnej Strefy Ekonomicznej „Starachowice” - obszar ok. 99 ha, zlokalizowany na terenie PPP - w kompetencji Zarz±du SSE „Starachowice” S.A. i Zarz±du Zak³adów Azotowych „Pu³awy” S.A.

3. Pu³awski Park Przemys³owy - obszar ok. 130 ha, bêd±cy w kompetencji Gminy Miasta Pu³awy.

4. Pu³awski Park Naukowo - Technologiczny (PPN-T) - realizowany obecnie na terenie PPP, pozostaj±cy w kompetencji Gminy Miasta Pu³awy.

Po³o¿enie

Pu³awy le¿± w po³udniowo-wschodniej Polsce, na styku trzech krain geograficznych: Niziny Mazowieckiej, Ma³opolskiego Prze³omu Wis³y i Wy¿yny Lubelskiej.

Odleg³o¶ci od wiêkszych miast regionu, Polski i Europy:

• do Warszawy 110 km
• do Lublina 46 km
• do Lwowa 260 km
• do Berlina 700 km

Najbli¿sze lotniska:

• Warszawa 110 km
• Rzeszów 167 km
• ¦widnik 55 km (w budowie, termin oddania do u¿ytku - 2012 r.)

Najbli¿sze porty:

• Gdañsk, Gdynia ok. 450 km, Gdynia - w³asna portowa baza prze³adunkowa.

Profil inwestycji

Z racji na specyficzny charakter dzia³alno¶ci Zak³adów Azotowych „Pu³awy” S.A., zwi±zany z sektorem wielkiej syntezy chemicznej, Podstrefa Pu³awy Specjalnej Strefy Ekonomicznej Starachowice jest doskona³± lokalizacj± dla inwestorów, których przedsiêwziêcia mog± byæ realizowane w kooperacji z ZAP S.A., opartej o bogat± bazê produkowanych w Pu³awach produktów i pó³produktów, dostêpnych tu unikalnych mediów i surowców.

Podstrefa Pu³awy jest otwarta równie¿ dla inwestorów z innych bran¿, niezwi±zanych z sektorem chemiczno - nawozowym. Unikatowa na terenach Polski oferta potencja³u i asortymentu dostêpnych mediów i surowców przemys³owych, stanowi ¶wietn± bazê dla realizacji wielu ró¿norodnych technologicznie i produktowo inwestycji. Po³o¿enie Podstrefy Pu³awy w Polsce Wschodniej, jest dodatkowym atutem dla przedsiêbiorców podejmuj±cych dzia³alno¶æ gospodarcz± skierowan± na rynki wschodnie.

Tereny inwestycyjne w Podstrefie Pu³awy SSE:

Oferowane przez Podstrefê Pu³awy nieruchomo¶ci maj± charakter wolnych terenów inwestycyjnych, tzw. greenfield.  

Aktualna oferta  nieruchomo¶ci:

• 32 307 m² (dzia³ka nr 216/7)
  
• 106 963 m² (dzia³ka nr 216/9)
  
• 64 107 m² (dzia³ka nr 216/12)
  
• 92 201 m² (dzia³ka nr 216/14)

W³asno¶æ
Skarb Pañstwa, u¿ytkownik wieczysty Zak³ady Azotowe „Pu³awy” S.A.

Przeznaczenie
Tereny przemys³owe.

Charakterystyka
Nieruchomo¶ci niezabudowane, czyste ekologicznie, czê¶ciowo zadrzewione i zakrzewione z dogodnym dojazdem wewnêtrzn± drog± asfaltow± o szeroko¶ci 4 m. Realizacja procedury odlesienia gruntów, mo¿liwa jest ju¿ w trybie uzyskiwania pozwolenia   na budowê i nie wyd³u¿a procesu przygotowania terenów do inwestycji.

Warunki budowlane
Konieczno¶æ zachowania 10% pow. biologicznie czynnej, max. wysoko¶æ budynków 20 m, intensywno¶æ zabudowy nie wiêksza ni¿ 2,0 ca³kowitej pow. nieruchomo¶ci.

Dostêpne media
Energia elektryczna:
• dla napiêcia 6kV dostêpne:
- 5MW w odleg³o¶ci ok. 800m,
- 9MW w odleg³o¶ci ok.1000 m
- 5MW w odleg³o¶ci ok.1300 m
• dla napiêcia 30kV dostêpne 100MW w odleg³o¶ci ok. 2500 m

Gaz naturalny:
• DN 200 o objêto¶ci 500 m3/h w odleg³o¶ci ok. 350 m

Woda:
• przemys³owa DN 250 w odleg³o¶ci 30 m
• pitna DN 200 w odleg³o¶ci 400 m,
• studzienna DN 500 w odleg³o¶ci 730 m

Kanalizacja:
• przemys³owa DN 600 w odleg³o¶ci 730 m
• wód opadowych DN 500 w odleg³o¶ci 30 m

Internet:
• mo¿liwo¶æ korzystania z istniej±cej sieci szerokopasmowej na terenie Zak³adów Azotowych „Pu³awy” S.A. - przy³±cze ok. 1500 m

Telekomunikacja:
• mo¿liwo¶æ korzystania z istniej±cej sieci telekomunikacyjnej ISDA na terenie Zak³adów Azotowych „Pu³awy” S.A. - przy³±cze ok. 100 m

Dodatkowe produkty, media i surowce

Infrastruktura techniczna i transportowa

Pu³awski Park Przemys³owy, jest przygotowany do kompleksowej obs³ugi inwestorów z wielu bran¿ i sektorów.

Zainteresowanym rozpoczêciem dzia³alno¶ci na jego terytorium, oferujemy:

• sieci energetyczne ¶redniego i niskiego napiêcia,

• sieci gazu ziemnego,

• sieci pary technologicznej,

• instalacje wodoci±gowe, kanalizacyjne, oczyszczalnie ¶cieków,

• powietrze technologiczne, powietrze pomiarowe,

• szerok± paletê surowców i produktów do dalszego przetwarzania,

• bocznicê kolejow± o ca³kowitej d³ugo¶ci torów - 57 km, co umo¿liwia szybki transport surowców oraz produktów drog± kolejow±,

• elektroniczne wagi - samochodow± i kolejow±,

• nowoczesne parkingi dla TIR-ów,

• teren Pu³awskiego Parku Przemys³owego, powi±zany z sieci± dróg dojazdowych i wewn±trzzak³adowych, umo¿liwiaj±cych swobodny dojazd samochodów osobowych, dostawczych i ciê¿arowych,

• dogodne po³±czenia z sieci± dróg krajowych z wykorzystaniem obwodnicy i nowej przeprawy mostowej przez Wis³ê,

• nieograniczony dostêp do szerokopasmowego internetu (³±cza sta³e, ³±cza radiowe, sieci ETHERNET, konta pocztowe, strony www), oraz dostêp do sieci telekomunikacyjnej (w³asna centrala telefoniczna).

Zachêty inwestycyjne

Regionalna pomoc publiczna

Lokalizacja Podstrefy Pu³awy SSE Starachowice w województwie lubelskim, daje mo¿liwo¶æ skorzystania z najwiêkszej mo¿liwej do uzyskania na terenie Polski intensywno¶ci pomocy publicznej, która wynosi odpowiednio:

• 70% dla firm ma³ych
  
• 60% dla firm ¶rednich
  
• 50% dla firm du¿ych

Oznacza to, ¿e inwestorom Podstrefy Pu³awy SSE prowadz±cym dzia³alno¶æ na jej terenie na podstawie zezwolenia, przys³uguje zwolnienie z podatku dochodowego do wysoko¶ci odpowiednio 70, 60, 50%, poniesionych kwalifikowanych wydatków inwestycyjnych lub dwuletnich kosztów pracy zatrudnionych pracowników, wygenerowanych przez nowopowsta³± inwestycjê.

Lokalna pomoc publiczna - ulgi dla przedsiêbiorców na terenie Gminy Miasto Pu³awy

Na podstawie uchwa³ Rady Miasta Pu³awy na terenie miasta i Pu³awskiego Parku Przemys³owego, w tym Podstrefy Pu³awy, przedsiêbiorcy mog± ubiegaæ siê o zwolnienia od podatku od nieruchomo¶ci. Warunkiem uzyskania zwolnienia od tego podatku jest realizacja nowej inwestycji i utworzenie w zwi±zku z t± inwestycj± nowych miejsc pracy.

Kryteria zwolnienia s± zró¿nicowane w zale¿no¶ci od lokalizacji inwestycji i s± ró¿ne dla przedsiêbiorców realizuj±cych inwestycje na terenie gminy Miasto Pu³awy i Pu³awskiego Parku Przemys³owego.

TABELA ZWOLNIEÑ OD PODATKU OD NIERUCHOMO¦CI DLA PRZEDSIÊBIORCÓW NA TERENIE GMINY MIASTO PU£AWY W ZWI¡ZKU Z TWORZENIEM NOWYCH MIEJSC PRACY

WIELKO¦Æ PRZEDSIÊBIORCY	ILO¦Æ UTWORZONYCH NOWYCH MIEJSC PRACY	OKRES ZWOLNIENIA Z PODATKU OD NIERUCHOMO¦CI POZA PPP	OKRES ZWOLNIENIA Z PODATKU OD NIERUCHOMO¦CI NA TERENIE PPP
MIKRO	2	12 miesiêcy	24 miesi±ce
	3	24 miesi±ce	36 miesiêcy
	4	36 miesiêcy	48 miesiêcy
MA£Y	5	12 miesiêcy	24 miesi±ce
	10	24 miesi±ce	36 miesiêcy
	15	36 miesiêcy	48 miesiêcy
¦REDNI	25	12 miesiêcy	24 miesi±ce
	30	24 miesi±ce	36 miesiêcy
	35	36 miesiêcy	48 miesiêcy
DU¯Y	40	12 miesiêcy	24 miesi±ce
	60	24 miesi±ce	36 miesiêcy
	80	36 miesiêcy	48 miesiêcy

TABELA ZWOLNIEÑ OD PODATKU OD NIERUCHOMO¦CI DLA PRZEDSIÊBIORCÓW NA TERENIE GMINY MIASTO PU£AWY W ZWI¡ZKU Z POZIOMEM PONOSZONYCH NAK£ADÓW INWESTYCYJNYCH

Wielko¶æ nak³adów poniesionych na now± inwestycjê	OKRES ZWOLNIENIA Z PODATKU OD NIERUCHOMO¦CI
przekraczaj±ca 3 mln EURO	12 miesiêcy
przekraczaj±ca 6 mln EURO	24 miesi±ce
przekraczaj±ca 12 mln EURO	36 miesiêcy
przekraczaj±ca 24 mln EURO, a nie przekraczaj±ca 100 mln EURO	48 miesiêcy

Otoczenie biznesowe

Pu³awy to miasto wyros³e z rezydencji zaprojektowanej w XVII wieku na wi¶lanej skarpie przez Tylmana z Gameren, dla marsza³ka wielkiego koronnego Stanis³awa Herakliusza Lubomirskiego. Do rozkwitu doprowadzi³a Pu³awy Izabela Ksiê¿na Czartoryska, która stworzy³a tu na prze³omie XVIII i XIX wieku, wa¿ny o¶rodek ¿ycia politycznego, umys³owego, kulturalnego i artystycznego, zwany czêsto Polskimi Atenami.

Na kszta³t wspó³czesnych Pu³aw wp³yw mia³a podjêta w roku 1960 decyzja o usytuowaniu w³a¶nie tutaj potê¿nego kombinatu chemicznego. Dzi¶ Zak³ady Azotowe „Pu³awy” S.A., to lider polskiego przemys³u nawozowo - chemicznego, znacz±cy eksporter i gospodarcza lokomotywa 50 tysiêcznego miasta i zarazem ca³ego regionu lubelskiego.

Pu³awy to tak¿e prê¿ny o¶rodek naukowy na mapie Polski i Europy, w którym funkcjonuje piêæ instytutów naukowych:

• Instytut Nawozów Sztucznych
  
• Instytut Uprawy Nawo¿enia i Gleboznawstwa PIB
  
• Pañstwowy Instytut Weterynaryjny PIB
  
• Wojskowy Instytut Higieny i Epidemiologii (O¶rodek Diagnostyki i Zwalczania Zagro¿eñ Biologicznych)
  
• Instytut Sadownictwa i Kwiaciarstwa Oddzia³ Pszczelnictwa w Pu³awach.
  

W 2006 roku miasto Pu³awy uzyska³o bezterminowo tytu³ „Z³ota Lokalizacja Biznesu”, ukoronowanie trzykrotnego zdobycia tytu³u Gmina Fair Play - Certyfikowana Lokalizacja Inwestycji, za¶ w uznaniu dla dzia³añ i inwestycji proekologicznych tytu³ Lider Polskiej Ekologii (2005) i Mecenas Polskiej Ekologii (2007).

Potwierdzeniem jako¶ci zarz±dzania i stosowanych rozwi±zañ, s± kolejne tytu³y i certyfikaty: Bezpieczna Gmina , Przejrzysta Polska, czy ISO 9001.

Miasto jest aktywne gospodarczo, oferuje system udogodnieñ i ulg dla przedsiêbiorców, wspiera instytucje i instrumenty oko³obiznesowe, jest wspó³za³o¿ycielem Pu³awskiego Parku Przemys³owego (2003), najdalej wysuniêtego na wschód terenu UE o tak znacz±cym i specyficznym potencjale produkcyjnym i logistycznym. Miasto Pu³awy jest inicjatorem i inwestorem Pu³awskiego Parku Naukowo - Technologicznego.

Dynamiczny i rozwojowy  charakter miasta Pu³awy jest widoczny w inwestycjach, z których najwa¿niejsze na przestrzeni lat 2006 - 2011 to:

• most im Jana Paw³a II, najwiêkszy w Polsce, a trzeci w Europie most ³ukowy: 400 mln z³,
  
• pierwszy etap obwodnicy Pu³aw (12, 71km): 311 mln z³,
  
• Miasteczko Holenderskie (bezpieczne rozwi±zania w ruchu drogowym):30 mln z³,
  
• Pu³awy w sieci - wdra¿anie rozwi±zañ spo³eczeñstwa informacyjnego: 19 mln z³,
  
• przebudowa i modernizacja stadionu: 49 mln z³,
  
• Pu³awski Park Naukowo-Technologiczny i przygotowanie terenów inwestycyjnych (planowane uruchomienie - 2011 r.): 78 mln z³.

W czerwcu 2011 roku Miasto Pu³awy uzyska³o zaszczytne prawo do u¿ywania god³a promocyjnego „Teraz Polska”.

Inwestycje i Firmy w Podstrefie Pu³awy SSE:

• Modernizacja mocznika i AdBlue - inwestycja ZAP S.A., obszar zajêty pod inwestycjê - 7,6572 ha, minimalne planowane nak³ady  - 45.700.000 EUR, nak³ady poniesione  -  46.378.677,72 EURO, inwestycja zrealizowana i oddana do u¿ytku.
  
• Tlenownia - inwestycja Air Liquide Polska Sp. z o.o., obszar zajêty pod inwestycjê - 0,9678 ha, inwestycja zrealizowana i oddana do u¿ytku.
  
• Produkcja p³ynnych nawozów na bazie mocznika i siarczanu amonu - PULASKA - inwestycja ZAP S.A., obszar zajêty pod inwestycjê - 5,4472 ha, minimalne planowane nak³ady - 50.000.000,- PLN, nak³ady dotychczas poniesione - 13.200.000,- PLN, inwestycja w trakcie realizacji.
  
• Produkcja sta³ych nawozów na bazie mocznika i siarczanu amonu - PULGRAN S - inwestycja ZAP S.A., obszar zajêty pod inwestycjê - 3,4737 ha, minimalne planowane nak³ady - 68.000.000,- PLN, inwestycja w pocz±tkowej fazie  realizacji.

Dane kontaktowe:

Sekcja Wspó³pracy z Inwestorami w PPP i SSE
Zak³ady Azotowe „Pu³awy“ S.A.

Al. Tysi±clecia Pañstwa Polskiego 13
24-110 PU£AWY

Tel. +48 81 565 21 71
Fax +48 81 565 37 01

Krzysztof Cichoñ
krzysztof.cichon@azoty.pulawy.pl

Zbigniew Kisiel
zbigniew.kisiel@azoty.pulawy.pl

Andrzej Mitruczuk
andrzej.mitruczuk@azoty.pulawy.pl

www.sse.pulawy.com